天辰科技园开发（天津）有限公司

天辰大厦项目物业服务

天辰大厦智慧楼宇综合服务谈判采购公告

1. 采购条件

天辰科技园开发（天津）有限公司天辰大厦项目物业服务，建设资金已落实，项目所需天辰大厦智慧楼宇综合服务已具备谈判采购条件（采购编号：20102216HXCGFA251215001）。采购人为天辰科技园开发（天津）有限公司，现进行公开谈判采购。

2. 项目概况与采购内容

2.1 项目概况与采购内容：

标段（包）编号：20102216HXCGFA251215001/01

标段（包）名称：天辰大厦智慧楼宇综合服务-标段包01

* 采购内容及范围：天辰大厦智慧楼宇综合服务，包括但不限于：大厦地下车库及外围车辆秩序管理服务（包含京津路桥下停车场管理、邮局路地铁区域秩序管理）、大厦办公楼层管理服务、大厦会议服务及会议接待服务（包含桌椅摆放）、大厦相关设备设施运行巡查、维修维护（包括但不限于给排水系统、暖通系统、强弱电系统、电梯设备、玻璃幕墙等）、大厦楼内及园区保洁与绿化管理（包含运动场及外围道路、羽毛球馆、堤顶路、邮局路地铁区域等）、大厦安防管理服务、大厦客户管理服务、大厦维保单位及外来施工单位管理服务等。

3. 申请人资格要求

3.1 *申请人资格要求：1） 投标人具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或按照“三证合一”登记制度登记，执照有效，且具有物业管理等相关的经营许可范围。 2） 投标截止日投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；且未被 “信用中国”网站列入失信被执行人名单。没有列入中国化学集团限制名单；没有列入中国天辰工程有限公司限制名单。 3） 投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。 4） 其他：国外供应商需具有独立法人资格，其他资质要求详见询价文件。 5） 满足总承包合同要求。6）具有物业服务壹级资质，并具有四体系（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系）认证证书。7）自2022年（含）至今有10万平米以上写字楼或办公楼物业服务（包括在服务和服务完成）项目3个（至少一个超高层写字楼）的业绩，并提供合同复印件（包含合同首页、关键页、签字盖页）。

3.2 申请人不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他申请人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他申请人存在直接控股关系。

（3）与本项目其他申请人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司申请人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 *本次项目是否接受联合体：否

4. **

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com